Appartement 5 pièces

Description

Triplex avec studio indépendant en plein cœur de Ganges – Idéal résidence + revenu locatif

Idéalement situé en plein cœur de Ganges, ce triplex de 126m² offre un cadre de vie unique, entre charme de l’ancien et confort moderne.

Son véritable atout ? Un studio indépendant au dernier niveau, offrant de nombreuses possibilités:

- Accueillir la famille et/ou les amis,

- Générer un revenu locatif,

- Faire du Airbnb

- Télétravailler en toute tranquillité.

L’agencement est le suivant :

Niveau 1 : belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et WC indépendant.

Niveau 2 : 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 buanderie et un espace bureau.

Niveau 3 : Studio indépendant et sa salle d’eau avec WC, et 1 dressing.

Équipements de confort :

- Climatisation réversible (2019)

- Cheminée avec insert (2017)

- Radiateurs à inertie

- Double vitrage

- Aucun travaux à prévoir.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, marché, parking, transports, pôle médical, …

Le studio indépendant permet une rentabilité locative immédiate.

Idéal pour :

- Une résidence principale avec revenu complémentaire

- Un investissement locatif rentable

- Un projet mixte habitation et location

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

DPE C (Consommation énergétique 128 kWh/m²/an)

GES A (Émission CO2 4kg/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940 € et 1340 €

Caractéristiques de la copropriété :

Nombre de lots : 2

Charges annuelles : 0,00 €

Pas de procédure en cours.

Surface loi carrez : 125,89 m²

159 500 € honoraires inclus 

Mandataire : INN Boost’Immo - Mélanie GODEFROY, agent immobilier indépendant - N° carte professionnelle 340 220 250 000 000 42 – Siret 942 [Coordonnées masquées] - adhérent SOCAF – garantie financière avec détention de fonds.