Studio 22 m²

Description

Ce studio meublé en étage, d’une surface de 21,80m², situé au sein d’une résidence étudiante sécurisée, est idéal pour les investisseurs LMNP (loueur meublé non professionnel). Sa place de parking permet au locataire de garer son véhicule en toute sécurité. Cette résidence bénéficie d’une forte demande locative.

Parfaitement situé dans le quartier très coté des Aiguerelles Montpellier Sud, il permet un accès direct à l’autoroute A9 (1 minute), au tramway ligne 4 arrêt Garcia Lorca (au pied de la résidence), au centre ville de Montpellier et à la gare St Roch (10 minutes en vélo), à la gare Sud de France (18 minutes en vélo et 30 minutes en tramway), à la faculté de droit et d’économie Richter (10 minutes en vélo), et au quartier commercial d’Odysseum (6 minutes en voiture).

Le bien se compose d’une entrée, d’une grande salle d’eau disposant d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC, d’une kitchenette totalement équipée (groupe de cuisson, réfrigérateur, machine à laver, four micro-onde encastré et placards), puis d’une pièce à vivre lumineuse. La porte fenêtre permet l’accès au balcon. Le bien est vendu meublé.

Caractéristiques complémentaires :

- Pas de vis-à-vis

- Normes PMR

- Sabot installé sur place de parking

- 2e étage

- Loyer précédemment pratiqué : 560,00€ par mois

- Provisions sur charges locatives : 45,00€ par mois

A propos de la résidence :

- Construction : 2011

- Ascenseur

- Pas de procédure en cours

- Charges de copropriété : 81.00€ par mois

DPE en cours de réalisation.